Реконструк­ция один из затратных пунктов программы модернизации ЖКХ города Зеи. В 2011 году заменено порядка трех километров теплосетей, соединяющих котельную и поселок Солнечный. По плану Солнечный должен был стать центром города в случае запуска Механического завода. Но завод так и не был построен, а вместо крупного поселка с сорокатысячным населением Солнечный представляет собой всего 6 домов, расположенных в 6 киломе­трах от нижней части города.
Котельную и Солнечный связывали теплотрассы с трубами диаметром 500 миллиметров - трасса прокладывалась с учетом будущей масштабной застройки поселка. Увеличенный диаметр труб не отвечал потребностям поселка и создавал ряд неудобств для ресурсоснабжающей компании: больший объем нагреваемой воды, мощная работа насосов и, как следствие, увеличение объема потребляемой электроэнергии.
Заменены сети и приведены в соответствие насосные группы, что по­зволило максимально приблизиться к заложенному в тарифе количеству киловатт, необходимых для выработки одной гигакалории. До реконструкции теплотрассы потребление составляло порядка 70 киловатт, тогда как «тарифная норма» - 35. Уложиться в тариф пока не удалось, но потребление элек­троэнергии сократилось до 42 киловатт - экономический эффект очевиден.
Оптимизировать затраты и значитель­но сократить убытки помогли и высоко­частотные преобразователи, установ­ленные на всех котельных предприятия. Кроме того, в 2011 году общества полностью перешли на работу с красноярским углем, благодаря чему была достигнута эконо­мия в расходе топлива.
Более качественный и высокока­лорийный уголь способствует поддер­жанию необходимого температурного режима и позволяет минимизировать отходы в отвалы. Как бы странно это ни звучало, но по мнению руководства приобретать уголь в Крас­ноярске действительно экономичнее, нежели в Райчихинске.
Общества стали первыми предприятиями ЖКХ, применившими современную технологию изоляции теплотрасс. Новый способ - полиуретановое напыление, является более долговечным аналогом полиуретановой скорлупы. Напыление гарантирует низкую теплопроводность, что особенно актуально в климатических условиях северных территорий. Напыление будет служить ровно столько, сколько будет служить тепло­трасса. Напыление - антивандальное, его также не разрушает ни солнце, ни снег, ни дождь. Со стекловолокном даже сравнивать не стоит - его общества восстанавливали каждые два года.
Модернизация коснулась и водо­очистной станции, где были произведены необходимые ремонтные работы и установлены высокочастотные преобразователи.
Основной проблемой предприятия остаются очистные сооружения канали­зации. В силу того, что остановить работу канализации невозможно, периодически производились только ремонты сетей, в то время как здание очистной станции давно устарело и не соответствует совре­менным требованиям. Модернизация станцию не спасет, необходимо строить новую. А этот вопрос без помощи правительства пред­приятию не решить. Планы предприятий на ближайшую перспективу связаны с сетями водо­снабжения и канализации. В 2011 году закрыта одна из водонапорных башен что позволило обеспечить горожан цен­трализованным водоснабжением от водоочистной станции. В этом году в планах закрыть еще две водонапор­ные башни - мощности водоочистной станции хватит для обеспечения всего города. Причина закрытия водонапор­ных башен - избыток железа в составе воды. Строительство станции обезжелезивания потребует порядка 50-60 миллионов, но потребителей в городе мало, поэтому вложенные средства никогда не окупятся. Выход из ситуа­ции есть: необходимо монтировать 2,2 км водовода от водоочистной станции - стоимость работ составит 6 -7 млн. рублей. Кроме того, в 2012 году планируется ликвидация двух фекально-насосные станций, что позволит сократить канализационные сети примерно на 2 километра . Такая необходимость обусловлена тем, что цементные трубы, смонтированные еще в советское время, пришли в полную негодность. Процент износа сетей достаточно высок, поэтому работы по приведению их в нормативное состояние хватит на ближайшие несколько лет.